SB9 分割专家
加州 SB 9 地块分割与细分服务
释放土地的真正潜力。我们帮助加州屋主在 Senate Bill 9 的框架下进行地块分割、增加住宅单元，并通过专业设计与工程显著提升物业价值。
数字说话
加州值得信赖的建筑与结构工程团队
每月活跃项目
交付项目数量
Permit 审批通过率
专业团队成员人数
信任与合作
让一块地变成两块，甚至四个单元
SB9 允许符合条件的屋主将原本的单一住宅用地一分为二，并在每个地块上建设最多两个住宅单元。但资格审查与城市条例复杂多变。我们的团队提供可行性分析、建筑设计与结构工程，帮助您将 SB9 变为真正可行的投资项目。
所有展示项目均为真实、已通过城市审批的图纸。
Why You Need This
为什么要考虑 SB9 分割？
了解自己操作与专业团队执行之间的风险与收益差异。
错误提交申请的风险
- 大部分申请因总平面图不完整被退回城市规划部门通常要求精确标注退距、通行权与公用设施走向。
- 超过 80% 的屋主对公用设施与退距理解不清错误的管线与出入口规划，可能在一开始就让项目失去可行性。
- 不合规的地图提交导致漫长延误每一次退件与重新提交，都会给项目时间线增加数周甚至数月。
SB9 带来的优势
- 合法地在一夜之间提升地块价值一旦完成分割并取得新的 APN 编号，您即可释放大量潜在权益。
- 获得可单独出售的新地块您可以将新增地块出售给开发商或个人买家，实现即时收益。
- 通过新增单元获得长期租金收入在新地块或分割后的地块上建设多单元住宅，获得稳定现金流。
为什么选择 Cecilia Home
- 内部 SB9 工程与测量团队超过 20 名专注土地分割与规划的专业人员为您服务。
- 直接与城市规划人员沟通由我们与规划部门协调与谈判，处理所有技术与程序问题。
- 快速完成可行性判断为您提供明确的“可行/不可行”结论与初步规划策略。
- 拥有成熟的 SB9 实战经验我们已帮助多位屋主顺利完成 SB9 项目并落地实施。
为什么选择我们
为什么加州业主选择 Cecilia Home
我们不只是一家设计公司——我们是 Thumbtack 上评价最高、评论最多的建筑师事务所，每周在加州完成 2–3 个项目。
THUMBTACK 排名第一
加州 Thumbtack 平台上评分最高、评论最多的建筑设计公司——500+ 条真实业主的认证评价，4.9★ 满分。
固定报价，绝无意外
我们在您签约之前就给出完整的全包价格——没有低价钓鱼、没有后期追加费用。一个诚实的数字，让您放心规划预算。
高度专注，经验深厚
我们每周完成 2–3 个同类型项目。一个月积累的实战经验，超过大多数公司一年的项目量。
可信赖的承包商网络
我们为您对接长期合作的持牌承包商——无需自行筛选，无需担心设计与施工之间的协调断层。
完整报价，一步到位
提供项目信息后，我们在 1 个工作日内给出完整全包报价。无需'现场看了再说'，无隐藏费用。
加州 Permit 专家
持牌建筑师与结构工程师，深谙加州建筑法规与各城市审批要求，全州 Permit 批准率高达 99%。
SB 9 服务
完整的 SB 9 分割与建房解决方案
从可行性分析与分割布局，到两单元设计与 Permit 审批，我们为加州屋主提供一站式 SB9 服务。
SB 9 城市地块分割
提供概念与可报批的地块分割方案，包括新地界线、出入口以及每块地的基础开发潜力分析。
两单元 SB 9 开发
为单一地块上的最大两单元住宅做场地规划与建筑设计，在退距、停车、开敞空间等方面满足 SB 9 与本地规范。
分割后双住宅开发
在新分割出的两个地块上分别设计两栋独立住宅，提供体量分析、立面设计与结构工程方案。
SB 9 退距与合规性研究
详细分析退距、通行权、公共设施与分区限制，并绘制可建设区域示意图，明确哪一部分可建设 SB9 住宅单元。
服务流程
我们的服务流程
透明高效的流程，帮助您从构思到 Permit 审批一站式完成。
为您的项目提供清晰指引
- 01免费咨询 & 固定报价
免费咨询 & 固定报价
提供项目详情后，立即获得完整的固定报价——全面覆盖范围、全部费用，无模糊估算。
Step 120% - 02现场测量与评估
现场测量与评估
对现有房屋进行现场测量和状况评估，为后续设计打下准确基础。
Step 240% - 03方案与图纸设计
方案与图纸设计
根据您的目标与规范要求，完成平面布局、立面及结构设计等详细图纸。
Step 360% - 04Permit 审批与跟进
Permit 审批与跟进
由我们代为提交审批材料，与城市审查员沟通并处理所有修改意见。
Step 480% - 05施工配合与支持
施工配合与支持
在施工阶段为您与承包商提供必要的技术支持与图纸解释。
Step 5100%
Cecilia Home designed our complete home renovation, explained everything clearly, and delivered detailed plans. Honest, professional, and fairly priced—our HOA now knows exactly how to proceed.
查看真实评价Trudy M.
Home Remodeling
Mason delivered exactly what I needed—professional, responsive, and great value. Clear communication throughout the process. I'll rely on him for all future remodeling projects.
查看真实评价Joanne D.
Home Remodeling
Mason responded instantly and offered honest guidance on whether my garage conversion would pass city review. Knowledgeable, direct, and trustworthy—I look forward to working with them again.
查看真实评价Jasper T.
ADU Design
I appreciated their honesty. They explained that my foundation cracks were common in the Bay Area and didn't push unnecessary work. Professional, transparent advice I could trust.
查看真实评价Arturo S.
Structural Engineering
As a general contractor, I value teams who are responsive and accurate. Cecilia Home delivered clear communication, timely plans, and over-the-counter approval. I highly recommend them.
查看真实评价Kevin V.
Building Permit Services
Mason gave detailed structural guidance for removing our load-bearing wall, including safety considerations. Quick responses and practical advice that helped us comply with local regulations.
查看真实评价Jackson B.
Wall Removal
我们的服务
我们的主要服务范围
为住宅与小型商业项目提供从设计到结构工程到 Permit 的完整解决方案，注重细节与规范合规。
常见问题
SB 9 相关问题解答
回答关于加州 Senate Bill 9 地块分割法的常见问题。
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是否符合 SB9 取决于分区（单户住宅）、是否位于高风险或历史保护区域、公用设施条件、出入口条件等。我们会在项目前期为您做完整的可行性分析，然后再决定是否推进。
需要。无论是地块分割还是新建单元，都需要完整的建筑设计、结构工程、Title 24 能耗计算以及详尽的场地规划，以同时满足 SB9 与本地城市规范。
具体周期因城市而异。一般可行性与设计阶段约 4–8 周，城市审查通常为 8–20 周，视案件数量与项目复杂度而定。
可以。SB9 允许进行地块分割，也允许在每一个地块上建最多两个住宅单元，因此可实现类似双拼或多单元的开发形式。
会的。我们会替您准备并提交申请文件，与规划和建筑部门沟通协调，并根据审查意见调整方案，直到最终审批通过。
不是。ADU 受另一套州法管理，而 SB9 主要针对地块分割与在新地块上新增单元。许多屋主会将 SB9 与 ADU 政策结合使用，以进一步提升地块价值。
加州 SB 9 地块分割与细分服务
SB9 允许符合条件的屋主将原本的单一住宅用地一分为二，并在每个地块上建设最多两个住宅单元。但资格审查与城市条例复杂多变。我们的团队提供可行性分析、建筑设计与结构工程，帮助您将 SB9 变为真正可行的投资项目。