住宅加建
面向加州的可报批住宅加建设计与结构工程
从空间规划、新房间布局，到结构工程、地基设计与报批提交——我们为您提供完整的住宅加建设计方案，兼顾安全、规范与审批效率。
Our Stats
加州值得信赖的建筑与结构工程团队
每月活跃项目
交付项目数量
Permit 审批通过率
专业团队成员人数
作为加州排名前列的住宅设计公司，我们深受客户信赖，每月承接 20-30 个项目。我们拥有 30 人的专业团队，能高效及时地跟进每一个项目。凭借高达 99% 的审批通过率以及在加州多个城市的丰富经验，我们是您值得托付的合作伙伴。
Trust & Collaboration
住宅加建图纸已在多市通过审批
我们的建筑与结构加建图纸在加州各城市持续获得审批通过。依托在承重分析、地基设计与加州建筑规范方面的经验，我们帮助屋主减少修改、避免退件，并更快拿到 Permit，用于卧室扩建、二层加建、后部延伸等多种加建形式。
All Featured Projects Are Real, City-Approved Plans
Why You Need This
为什么住宅加建必须做好前期规划
加建会影响分区、退距、结构荷载以及整体房产价值——科学的规划是确保安全施工与快速审批的关键。
屋主常忽视的问题
- 退距与地块覆盖率违规城市对建筑覆盖率和退距有严格规定，违规会导致退件或被迫重新设计。
- HOA 对风格与材料的限制许多社区要求外观风格统一并事先审批。
- 结构承载力不足二层加建或较大扩建都需要对梁、剪力墙与地基进行升级设计。
合理加建规划的好处
- 最大化允许建设面积我们会根据分区规定，帮您在合规前提下尽可能多争取可建面积。
- 减少城市修改意见从一开始就按本地规范设计，有助于缩短审批周期。
- 确保结构长期安全通过对荷载路径、剪力墙和基础进行设计，保证加建部分与原有建筑整体受力合理。
为什么选择 Cecilia Home
- 完整的分区与可行性分析在投入大量设计费用前，就让您清楚地知道“能不能做、能做多少”。
- 建筑与结构一体化设计兼顾美观、实用与可施工性，避免“纸面上好看、现场难施工”的情况。
- 大量成功加建案例经验包括山坡地、HOA 社区、老旧房屋和复杂结构等多种类型。
Our Features
为什么选择 Cecilia Home？
持证、专业、经验丰富——我们为每一个项目提供精准设计、清晰沟通与可靠结果。
专业工程与设计实力
拥有深谙加州规范的注册建筑师与结构工程师团队，确保图纸准确、合规、可施工。
以客户为核心的服务
在每个阶段保持清晰沟通，根据您的目标与需求提供个性化建议，让设计真正符合您的期待。
一站式完整方案
从前期方案到 Permit 审批，我们提供端到端服务，为您节省时间并简化流程。
质量与安全保证
所有图纸均符合加州建筑规范，并经过严格校审，兼顾安全性与耐久性。
高效交付
经过优化的工作流程，让我们在保证质量的前提下，最快可在 7 天内完成可报批图纸。
深耕加州本地经验
熟悉加州住宅风格、气候条件以及各城市的具体审批要求，更容易获得 Permit 批准。
加建设计
不确定如何为您的家增加空间？
考虑后部加建、二层加建或车库改造？我们的专家帮您在正式绘图前评估方案、限制条件与预算成本。
后部加建扩展
将房屋向后院延伸，增加起居空间或卧室。我们提供满足退距与分区要求的建筑和结构方案。
二层加建
新增整层或部分二层，提供完整的荷载分析、剪力墙设计以及框架图，确保结构安全。
车库改造 + 加建
将连体车库改造为居住空间，并向前或侧面加建，包含建筑设计及所有需要的结构工程图纸。
室内扩展与重新布局
通过向外推墙、扩大现有房间或调整内部墙体位置，获得更多有效使用面积，同时完成新增开口与地基加固等结构设计。
我们将免费为您评估地块情况、分区规则及项目目标——无需支付任何费用，无任何强制要求。
Our Process
我们的服务流程
透明高效的流程，帮助您从构思到 Permit 审批一站式完成。
为您的项目提供清晰指引
免费咨询
由专业团队帮您梳理项目需求、预算范围以及城市 Permit 要求。
现场测量与评估
对现有房屋进行现场测量和状况评估，为后续设计打下准确基础。
方案与图纸设计
根据您的目标与规范要求，完成平面布局、立面及结构设计等详细图纸。
Permit 审批与跟进
由我们代为提交审批材料，与城市审查员沟通并处理所有修改意见。
施工配合与支持
在施工阶段为您与承包商提供必要的技术支持与图纸解释。
Client Testimonials
受到加州屋主的广泛信赖
我们在 Thumbtack 上基于真实业主评价被评为 Top Pro，多年专注建筑与结构设计服务。
加建二层看起来不可能,但 Mason 团队帮我们实现了。他们处理了所有结构工程、地基升级和许可证提交。我们的家庭现在有了迫切需要的空间。
我们想把厨房扩展到后院。Cecilia Home 设计了一个漂亮的后部加建,满足了所有退距要求,第一次提交就通过了城市审查。
我们的车库改造加扩建给了我们额外的 600 平方英尺。图纸详细,工程扎实,许可证流程出奇地顺利。
加建二层看起来不可能,但 Mason 团队帮我们实现了。他们处理了所有结构工程、地基升级和许可证提交。我们的家庭现在有了迫切需要的空间。
我们想把厨房扩展到后院。Cecilia Home 设计了一个漂亮的后部加建,满足了所有退距要求,第一次提交就通过了城市审查。
我们的车库改造加扩建给了我们额外的 600 平方英尺。图纸详细,工程扎实,许可证流程出奇地顺利。
Mason 解释了每一步——从分区分析到梁尺寸计算。二层加建很快获得批准,施工完全按计划进行。
我们需要加建主卧套房,但不确定地块是否允许。Cecilia Home 核实了退距,设计了加建方案,几周内就帮我们获得了批准。
团队设计的后部加建完美匹配我们房子的风格。所有结构计算都包括在内,城市没有任何修改意见。
Mason 解释了每一步——从分区分析到梁尺寸计算。二层加建很快获得批准,施工完全按计划进行。
我们需要加建主卧套房,但不确定地块是否允许。Cecilia Home 核实了退距,设计了加建方案,几周内就帮我们获得了批准。
团队设计的后部加建完美匹配我们房子的风格。所有结构计算都包括在内,城市没有任何修改意见。
加建 800 平方英尺感觉很复杂,但 Cecilia Home 让它变得可管理。从地基图纸到最终许可证批准,一切都处理得很专业。
我们的二层加建需要大量结构工作。Mason 的工程设计很全面,图纸通过城市审查时没有任何问题。
我们扩建了客厅并增加了一间新卧室。设计很漂亮,工程很精确,许可证批准比预期的还要快。
加建 800 平方英尺感觉很复杂,但 Cecilia Home 让它变得可管理。从地基图纸到最终许可证批准,一切都处理得很专业。
我们的二层加建需要大量结构工作。Mason 的工程设计很全面,图纸通过城市审查时没有任何问题。
我们扩建了客厅并增加了一间新卧室。设计很漂亮,工程很精确,许可证批准比预期的还要快。
常见问题
关于住宅加建的常见问答
了解关于住宅加建设计、结构工程与 Permit 审批的关键问题。
没有找到你的问题？
加州的住宅加建成本通常在每平方英尺 200 到 500 美元之间,具体取决于项目范围和复杂程度。一个标准的 400 平方英尺卧室加建费用在 8 万到 15 万美元之间,而二层加建或厨房扩建可能超过 25 万美元。影响成本的因素包括地基工程、屋顶线整合、电气和管道要求以及装修质量。我们在初次咨询时会提供详细的成本明细,帮助您有信心地规划预算。
大多数住宅加建从许可证批准到完工需要 4-8 个月。时间大致分为:设计和工程(4-6 周)、许可证审查(6-12 周,取决于您所在的城市)和施工(3-6 个月)。较简单的项目如阳光房加建可能更快完成,而二层加建或大型结构工程需要更长时间。延误通常来自许可证修改或检查安排——从一开始就拥有完整、符合规范的图纸有助于避免挫折。
是的——设计良好的加建通常能收回成本的 50-70% 的房屋增值,在加州高需求市场有时甚至更多。主卧套房或扩建厨房通常能带来最强的投资回报率。但是,相对于您所在社区过度改善可能会限制回报。我们帮助客户评估哪些加建对他们的特定房产和市场条件最有经济意义。
最常见的选择包括房屋净值贷款(HELOC)、现金再融资和建筑贷款。如果您有大量净值并希望灵活性,HELOC 效果很好。现金再融资可能提供更低的利率,但会替换您现有的抵押贷款。建筑到永久贷款涵盖建造并在完工后转换为标准抵押贷款。随着利率稳定在 6-7% 左右,许多房主发现现在的计算比 2023-2024 年更有利。
是的——加州的任何结构性加建都需要建筑许可证。这包括房间加建、二层扩建,甚至一些较大的有盖露台。未经许可的工程会造成严重问题:它可能使房屋销售复杂化、使保险失效,并导致罚款或强制拆除。我们将许可证协调作为设计服务的一部分,确保您的项目符合所有当地建筑规范并第一次就通过检查。
对于大多数加州房主来说,是的——如果项目规划得当。当您需要更多空间但喜欢您的位置、当搬家成本超过建筑成本、或当您想原地养老时,加建是有意义的。如果您相对于社区价值过度改善或计划在 2-3 年内出售,则不太可取。我们提供免费的可行性咨询,帮助您确定加建是否适合您的情况。